親愛的女兒呀！
今天我要說的是「借錢」，沒錯！ 其實在以前我小時候，我最怕繼父要我上親友家借錢，不然就是上當舖典當物品，那不只會招白眼更傷人自尊心，所以在我小時候我就立下志願，那就是日後有能力工作決不向人借錢。我希望日後親友之間的借貸最好避免不要，免得傷了之間的感情而斷絕，當然如有能力借錢給人，就要抱著拿不回來的想法，也不要追著人要債，更不可以為了別人的借貸而向他人借錢，這是超出你能力給自己添麻煩。
但今天我卻要妳們利用「借錢」，我是要你們去跟銀行「借錢」，當然銀行不是隨便借錢給你，銀行是最現實無比的，你有錢他巴著要你「借錢」，妳沒錢時銀行可是跑第一個追著妳還錢，從現在起好好的跟銀行建立良好關係吧！對了！千萬不要借錢不還『落跑』，那可是很難翻身的。
很奇怪吧！有錢人還需要借錢嗎？說好聽一點叫「節稅、避稅」。好啦！先不管別人如何借錢，你這輩子要「借錢」，只能跟銀行借且利率要找最低點，關於地下錢莊、信用卡、親朋好友、同學---等都不能借。
說到小懿妹這幾年我幫妳財務規劃的是運用「槓桿原理」，是一種借錢理財的方式，用妳該繳的學費拿去買基金，用助學貸款方式繳付學雜費，在今年妳一畢業的半年後也就是明年初，妳必需還清這筆助學貸款，是可以不必支付半分利息。所以我預計在妳畢業典禮前贖回(賣掉)基金，此筆基金在最高點時達到85%投資報酬率, 從去年遇到美國次級房貸風暴，全球股市狂瀉跌到最低點也有18%的投資報酬率, 這應該是憑空無中生有的18%, 我要告訴妳們的是有時借貸也可以賺到錢！但必需是非消費性(刷卡)的借貸，而且需報酬率大於借貸利率，這些資訊和知識需要去深入了解後善加運用，所以財經新聞是現代理財必讀的。
今年初我多希望大婕姊能下決心為自己買一棟「2人世界愛的小屋」，因為總統大選後台北縣市房地產會大漲，真是不出所料，什麼都漲！房地產更是漲的多。不管投資或自用的房地產在資金運用上，是必然要運用到「槓桿原理」向銀行借貸買房，尤其在建築材料都漲價，物價波動(通貨膨脹)高時。絕對不能等存夠錢才要買房，那是追不上錢變薄了。
例如中古屋 20坪 * 每坪15萬 = 300萬總價 ---未漲價
20坪 * 每坪20萬 = 400萬總價 ---已漲價 (300萬只能買15坪面積少5坪)
400萬 - 300萬 = 100萬 ---因物價波動(通貨膨脹) 而多付出
100萬要每月存多少 ? 要多久時間 ? (每月存1萬元需10年) ---參考理財第一課
偏偏錢一直在變薄------其實那些有錢富人最會利用銀行，買豪宅都會有銀行貸款，這不只是理財需要，在「節稅」上更需要運用到銀行貸款，等日後妳們成了「富婆」再說明白點。
先說一點點，日後我再聊一點我的房地產投資經驗吧！
--希望妳們獨立的貓老大 97.4.5
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